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深圳客恐慌式抢房致多盘日光

作者:一叶轻舟 | 时间:2016-3-14 09:48:29 | 阅读:2443| 显示全部楼层
“深圳人疯了!”这句话并不足以形容刚刚过去这个疯狂的周末。3月12日当天,深圳8000购房者蜂拥而至,抢光东莞4个楼盘上千套房子,有楼盘半天涨价4000元/平米。

这一火爆现象在东莞楼市炸开了锅。看到瞬息万变的房价,不少本地购房者慌了,追问究竟该不该跟风买房?资深业内人士恳切相劝,深圳客下手前想清楚。

深圳客一天抢光东莞千套房子 楼盘半天涨价4000元/平
深圳买房团1.jpg

据搜狐焦点编辑现场了解,3月12日当天,南城宏远汇龙湾、长安中正SOHO、沙田信鸿蔚海蓝岸、大朗远大广场同日开盘。共计1100套房源,吸引超过8000客户抢购,四个楼盘皆当天售罄。

其中中正SOHO主推38-69㎡精装复式公寓,一共推出384套,600批客户抢购,开盘3个小时基本售罄,均价21000元/平米。

宏远汇龙湾首推100套75-125平刚需户型,开盘均价12000-13500元/平,2小时售罄,下午两度加推,均价涨到16000元/平。尽管如此,依然被抢空。

远大广场(大朗)主推80-100㎡刚需户型,一共100多套,均价16000元/平,所推房源售罄。

信鸿蔚海蓝岸(沙田)主推69-123㎡刚需洋房,一共441套,4000人哄抢,用时3小时售罄,均价14000元/平米,吸金6个亿。

深圳房价飙升 恐慌式袭击东莞

深圳客为何蜂拥而至,大举袭入东莞?想回答这个问题不妨先看看深圳的变态房价。

国家统计局公布的数据显示,2015年12月深圳新房比涨幅高达47.5%,二手房同比涨幅也达到了42.6%,这也就意味着深圳在去年一年的时间内房价涨幅将近5成。

开年以来,房价飙涨仍在继续,深圳市规划和国土资源委员会发布的数据显示,2月份深圳新房均价高达每平4万8,同比增长72.12。

持续飙涨的房价让众多深圳人买不起房,只好将目标转移到价格洼地东莞。深圳人的恐慌像风一样深入东莞各个区域,脚步到哪,房价就涨到哪。去年,凤岗、塘厦、黄江、松山湖等临深镇街房价率先飙升。随后,非临深镇街房价水涨船高,火热的市场接连催生了多块总价地王。

购房者慌了 现在该不该买房

楼市如此疯狂,是不是要去抢房?不买是不是以后会更贵?买了以后会不会降价卖不出去?一连串问号在购房者心里直打鼓。

王先生是在松山湖工作的普通工薪族,近期想在松山湖入手一套房子,但在经历了这一疯狂的周末后十分纠结,“我周六经过汇龙湾,早上还是13000,下午就16000了。还有松湖碧桂园在深圳举行了发布会,听说价格要2万5。”他表示,完全看不清形势了,真不知道现在要不要买房?这些话道出了现下不少购房者的心声。

搜狐焦点电话采访多位购房者,超过半数的购房者抱怨房价飙涨得太快,其中不少人慌了,犹豫着要不要出手。

业内人士:深圳客该醒醒了

面对疯狂的市场,东莞中原策略研究中心总监车德锐在朋友圈发布言论恳切相劝深圳人下手请三思。

其建议深圳客在下手前想清楚:是买来住还是投资?若是自住就请考虑现实配套问题。

若是投资继续想下面三个问题:首先,是否想过交楼还要很长时间,都要供楼的;其次,东莞的二手评估很低,能贷的额度低,二手买家首付会非常高,能出得起高首付接盘的是少数;最后,东莞二手房交易个人所得税是增值部分的20%,都让买家出,买家很难接的。(来源:搜狐焦点)

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